物业费包含垃圾清运费吗
导读:
1.在物业费用中,垃圾清运费并非通常包含的项目。
2.根据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》的指导,物业费用主要用于覆盖物业管理的日常开销和服务成本。
3.垃圾清运费用是否包含,主要取决于业主与物业公司之间的具体协议。
4.如果双方达成了包含垃圾清运费的协议,则该费用将纳入物业费中。
物业费通常是业主与物业公司之间协议的结果,而《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》明确规定了物业服务费用的构成。
这包括物业服务成本、法定税费及企业利润等。具体到成本,它涵盖:
1.管理人员工资、社保福利;
2.日常运维;
3.清洁卫生;
4.绿化;
5.秩序维护;
6.办公费用;
7.固定资产折旧;
8.保险费用
9.经业主同意的其他费用。
重要的是,物业共用部分的维修更新改造费用,并不包含在内,而是专项维修资金负担。
物业服务的具体条款和费用包含,应明确记载在业主与物业管理公司签订的合同中。这些合同条款将依据相关法律法规执行,确保双方的权利和义务得到合理分配和保护。
若业主在此过程中有疑问,可咨询专业律师获得法律支持和指导。不清楚合同细节?法律快车小助手在此助您一臂之力。
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