按揭的房子能拿到房产证吗
导读：
按揭的房子能拿到房产证，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。
按揭房办理房产证需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律快车提醒您，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
婚前按揭房可以公证给女方，但是未办理过户的，赠与人可以随时撤销赠与。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在买房子的时候，买房子可以选择通过按揭贷款的方式，或者是全款购买的方式来买房，很多人选择了通过按揭来买房，通过按揭买房的话，往往是通过商业贷款或者住房公积金贷款
通过抵押购房是目前常见的情形，但由于购房者无力支付首付款或因房屋买卖合同无效等原因使房屋买卖没有成功，贷款合同是否可以解除成为购房者、开发商和银行关心的，这问题
我以银行按揭的方式购买商务楼。在房子交付后，开发商应在一定的时间内帮我办好房产证，请问办好的房产证应存放在哪里？是我贷款的银行吗？开发商帮你办完房产证后，房产证
第一节概述一、按揭的渊源学术界基本一致的看法是，按揭一词来源于英美法的mortgage，先为香港使用，后传入大陆。按字既反映广州话的发音的特点，在南方又有押的含
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
