二手房买卖时间以什么时间为准
导读:
二手房买卖时间是以办房产证的时间或是契税交纳时间算的,一般期房项目是以交税时间算,毕竟期房交房办证的时间比较晚,而现房项目是以办房产证的时间算的。卖房子的时候一定要注意时间,如果把握得当的话是可以减免很多税费的。
二手房屋买卖需要准备的材料如下:
1.产权人的身份证明,如身份证;
2.该房屋的产权证;
3.二手房买卖合同;
4.如申请过户登记,还需提交申请书等材料。
法律快车提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二手房买卖的诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房买卖时间一般需要6周,其中不动产登记手续的办理时间是受理申请之日起三十个工作日内。二手房买卖诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。
昨天接到一个朋友的电话,咨询有关二手楼买卖的过程中款项何时支付的一些问题。作为在二手楼行业里面做了这么多年的我,理所应当帮他一一解答。答完之后,感觉到一般人遇到
二手房买卖十大购屋法则1不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们
近日,到市房产交易大厅办理二手房交易的人发现多了一个税收窗口,办理交易手续要先纳税后办证。市地税局直属征收分局友情提示,买卖二手房,先算税收账。2006年6月1
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载