您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 租房知识 > 租房纠纷 > 房租没到期让搬家违法吗

房租没到期让搬家违法吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-13 10:39:59 人浏览

导读:

房租没到期让搬家是违法的,租客可以向法院提起诉讼维护自身的合法权益。租房纠纷诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年的法院不予保护。

  一、房租没到期让搬家违法吗

  房租没到期让搬家违法。法律快车提示您,根据我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,租赁合同没到期房东让搬走可以起诉房东。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》

  第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

  第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  二、租房纠纷诉讼时效是多久

  租房纠纷诉讼时效是三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、租房中的纠纷主要包括哪些

  租房中的纠纷主要包括租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

  《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

引用法条

拓展阅读

相关知识推荐

  • 房租没到期让搬家怎么办
    房租没到期让搬家怎么办

    房租没到期让搬家承租人可以拒绝或者与出租人协商解除租房合同,要求房东赔偿自己的损失,租房合同到期之后不想继续租赁的可以提前告知出租人,到期后与其解除合同。

    #租房合同
    人浏览
  • 房租到期不搬犯法。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,
  • 房租到期不搬可以把东西扔出去吗
    房租到期不搬可以把东西扔出去吗

    房租到期不搬不可以把东西扔出去。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清

    #房产纠纷
    人浏览
  • 房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约。依法成立的租房合同受法律保护,租客提前搬走构成违约的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 房租到期不搬犯法了没
    房租到期不搬犯法了没

    房租到期不搬是不犯法的。房屋租期到期,承租人不愿搬离房屋的,需要承担违约责任,但在承租人到期确实无法找到房屋的情况下,出

    #房产纠纷
    次播放
  • 继续算租金。把合同看看,对此是否有约定。如果你是通过中介公司出租的,合同中一般都会有对此的解决条款
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    人浏览
  • 房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约。依法成立的租房合同受法律保护,租客提前搬走构成违约的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 你好,有合同吧,按照合同约定处理
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    人浏览
  • 房屋租赁合同到期承租人不搬迁的,承租人违反合同的约定,双方可以通过协商调解、诉讼的方式解决。房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    人浏览
  • 针对延期交房问题,您可以采取协商、调解和诉讼等多种方式处理。首先,您可以尝试与开发商进行协商,寻求双方都能接受的解决方案;如果协商无果,您可以寻求第三方的调解;
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    人浏览
  • 遭遇延期交房,您的常见处理方式包括催告开发商尽快交房和选择解除合同。根据具体情况,如您的购房需求、合同条款等综合考虑催告或解除合同的选择。催告后如开发商仍不交房
  • 买卖二手房是否还要土地转让证
    买卖二手房是否还要土地转让证

    买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登

    #房地产法
    人浏览
  • 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
    二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

    二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产

    #房地产法
    人浏览
  • 针对租赁的隔断房被拆除的情况,根据《民法典》相关规定,租户有权主张解除租赁合同,并要求出租方承担由此产生的违约赔偿责任。由于不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损
  • 二手现房买卖居间合同如何解除协议
    二手现房买卖居间合同如何解除协议

    二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,

    #房地产法
    人浏览
  • 你好具体是什么情况
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载