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农村房屋买卖诉讼时效是多久

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-24 07:21:03 人浏览
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导读:

农村房屋买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道之日起计算,最长不超过二十年。农村房屋买卖的流程是村委会书面同意、共有人同意、提交相关的证件及材料等。

  一、农村房屋买卖诉讼时效是多久

  农村房屋买卖诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  二、农村房屋买卖的流程

  1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

  2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

  3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

  4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

  5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农村房屋买卖诉讼时效

  三、无房产证明房屋买卖合同有效吗

  无房产证明房屋买卖合同一般是有效的。买卖无房产证房屋,不影响房屋买卖合同效力,买卖合同自成立时生效,但当事人另有约定除外。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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引用法条

拓展阅读

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  • 房屋买卖诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
  • 房屋合同关系中发生违约进行诉讼的时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  • 房屋买卖合同如果出现纠纷的,是有诉讼时效规定的,民法总则规定的诉讼时效为三年,从知道自己的利益被侵犯时开始计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
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