一、无房产证明房屋买卖合同怎么写

　　无房产证明房屋买卖合同的写法如下：

　　1.当事人名称或者姓名和住所；

　　2.商品房基本状况；

　　3.商品房的销售方式；

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　5.交付使用条件及日期；

　　6.装饰、设备标准承诺；

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　8.公共配套建筑的产权归属；

　　9.面积差异的处理方式；

　　10.办理产权登记有关事宜；

　　11.解决争议的方法；

　　12.违约责任；

　　13.双方约定的其他事项。

　　二、无房产证明房屋买卖合同有效吗

　　无房产证明房屋买卖合同一般是有效的。买卖无房产证房屋，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。

　　法律快车提示您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

　　房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

　　《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。