企业过户房产流程
导读:
企业过户房产流程:
1.双方签订购房合同;
2.按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
3.申报房屋出售价格、等待审核;
4.审核通过,缴纳税费;
5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
房产过户需要的材料:过户登记申请书;申请人的身份证明等材料;房屋的产权证明;土地使用权证;记原因证明文件,比如房屋买卖合同;据实际情况,需要的其它材料。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律快车提醒您,从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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引用法条
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