房子抵押贷款的利息是多少

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房子抵押贷款的利息是多少

法律快车官方整理更新时间： 2022-12-28 15:17:44 人浏览

导读：

房子抵押贷款的利息在五年及以下的是4.77%，五年以上是5.04%，具体根据实际情况而定。房产抵押担保期间一般不能卖房，转让抵押物时需要将情况告知抵押权人。

　　一、房屋抵押贷款利息是多少

　　房屋抵押贷款利息是如下：

　　1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

　　2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

　　法律快车提示您，贷款期限一般最长不超过30年。贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

　　房产抵押担保期间一般不能卖房。法律快车提示您，在抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的相关情况，如果抵押人没有通知抵押权人或者是没有告知受让人的情况，则转让行为是无效的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百条抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。

　　房产抵押贷款需要如下材料：

　　1.营业执照复印件;

　　2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

　　3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

　　4.借款合同（主合同）;

　　5.抵押合同;

　　6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;

　　7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

　　8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

　　9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

　　10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

　　11.其他与抵押有关的法律文件。

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引用法条

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