交首付款需要注意哪些事项
导读:
交首付款需要注意的事项如下:
1.核实开发商的五证。购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全,因为五证不全的话,购房者无法顺利取得房产证。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。
2.看开发商的资质。法律快车提醒您,开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。
1.付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。
2.“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
购买首套房需要注意的事项有:注意自身购买水平、了解当地购房方针;注意房屋产权是否明确;注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋交付是否符合约定;注意中介公司是
虽然房价日益上涨,但是人们购房的热潮未曾消减。越来越多的媒体曝光购房的各种陷阱,使购买人群提高了警惕。那么您知道买首套房需要注意哪些事项?法律快车小编为大家整理
总时间不会超过一个月。各营业所的具体时间几乎相同。收到贷款后,您可以签订合同,然后您将收到购买合同的发票,只要您购买的房屋没有被房管局提交,任何您都可以随时签订
现在对于年轻人来说,拥有一套属于自己的房子是大部分人的选择,但是很多年轻人因为刚刚毕业进入社会,工作几年也不能全款买一套房。因此,现在很多政策都是允许先付一部分
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载