过户房产证下来要多少钱
导读:
过户房产证下来要几百元左右,具体如下:
1.5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。
2.第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。
3.6元/平方米的手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5%(评估事务所收)。
5.公证费最高300元,这就是所需要的费用。
房产过户诉讼时效是三年。法律快车提示您,《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
购房不过户的风险有如下:
1.原房屋所有人会将房屋进行二次买卖;
2.原房屋所有人会将房屋设定担保;
3.买房人因为没有过户,难以证明是房屋所有人,不得对房屋进行转让交易。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
过户旧房产证需要的费用有个人所得税、增值税、契税、手续费、房屋评估费、公证费等。过户旧房产证的处理方式是对旧房产证进行回收处理,不动产登记机构回收旧证后会核发新
现实生活中,许多父母为子女操劳了一辈子,为了给子女减轻压力,许多父母选择将自己的房子过户给子女。那么这就会涉及到房子过户问题。那刚办理下房产证的房子可不可以过户
余姚新闻网讯记者昨天从市建设局了解到,根据建设部发布的《房屋登记办法》规定,我市将从10月1日起全面启用新版房屋所有权证。与旧版房产证相比,新版房产证具有以下几
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资