房子有抵押交易可以卖吗
导读：
房子有抵押交易可以卖的。但是买卖房屋时，卖方需要通知抵押权人，并且买卖行为不影响设定在该房屋上的抵押权，卖方也不能及时为买方办理房屋的过户手续。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1.房产证;
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明;
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
1.准备身份证、户口本、房产证等相关材料；
2.带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估；
3.携带上述材料到银行申请贷款，签订借款合同；
4.银行核实材料后，上报上级银行批准，上级行核实后批准贷款；
5.带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。
《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
一件名为"群仙祝寿"的翡翠玉佩近日随佳士得秋拍预展亮相京城。据悉，这是迄今为止全球珠宝拍卖会上出现的最珍贵的翡翠拍品之一。记者看到，这件翡翠玉佩色泽翠绿，通透无
[来源：北京青年报]北京集中销毁价值2000万元侵权商品———本报记者报道一车一车的侵权商品被投入垃圾粉碎机，印着花花绿绿“LV”、“夏奈尔”图案的箱包和盗版光
原告：姜学举，男，汉族，44岁，山东省茨平县人，无固定职业。被告：新疆库尔勒市公安局(下称公安局)法定代表人：张爱国，局长。1994年1月13日下午，原告姜学举
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
