过户房产证下来要多久
导读:
过户房产证下来要30天左右。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
办理房产过户手续的程序是如下:
1.到不动产登记机构提出书面申请;
2.提交身份证明、合同等过户材料;
3.受理后审核材料;
4.待一定期限完成过户登记,发放不动产权属证明。
法律快车提醒您,不能办理过户的房屋有如下:
1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;
2.未取得规划审批所建造的房屋;
3.土地产权存在纠纷的房屋;
4.既没有销售许可证,又没有产权证的房屋;
5.未经验收或者经验收不合格的房屋;
6.土地或者房屋未解除抵押的;
7.开发商未缴纳相关税费的;
8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。
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引用法条
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