一、烂尾房贷款怎么办

　　烂尾房贷款的解决办法是贷款仍需要偿还的。毕竟合同具有相对性。

　　1.房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款。

　　2.烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

　　3.房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

　　二、购房要注意的事项是什么

　　1.注意检查开发商五证是否齐全；

　　2.确定房屋的使用投资价值；

　　3.谨慎签订房屋买卖合同；

　　4.核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；

　　5.注意房屋产权问题。

　　法律快车提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、烂尾楼一般最后政府怎么处理

　　烂尾楼一般最后政府的处理如下：政府介入，房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。政府能够做的只有调和与解决矛盾。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。