二手房银行贷款放款需要多久
导读:
二手房银行贷款放款需要1个月左右放款。办理的程序是签订房屋买卖合同(当天1个工作日),贷款申请(当天1个工作日),房地产评估到出评估报告(3-5个工作日),贷款审批(5-7个工作日),签订贷款合同和房地产抵押合同(1个工作日),办理房地产抵押登记(7个工作日),放贷(5-7个工作日)。
二手房贷款的注意事项是清楚双方职责,首先,买卖双方在签定买卖合同的时候,清楚约好贷款手续处理过程中双方的职责,以辨明职责,此外,在购房合同中约好买卖各方应当供给的材料清单、供给期限以及不能按时供给材料时所应当承当的违约职责。这样,假如购房者不能按期取得贷款,就能够依据合同约好追查职责人的违约职责。其次,清楚贷款未获批的处理方法,在买卖合同中还应该清楚约好大爱款未批准或批准的额度、期限没有到达购房者预期要求时的处理方法。
未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律快车提醒您,房屋贷款未付超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
随着房价的高涨,二手房的热度也越来越高了,那么二手房银行按揭贷款一般多久能批下来?二手房交易流程及费用?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相
当前,很多人买二手房时选择贷款买房,而工商银行往往是热门贷款机构。那么工商银行二手房贷款放款慢吗?工商银行房贷放款流程是怎样的?工行房贷放款慢的原因可能是哪些?
买房,是大多数人生命中的一件大事,现在大家购房大多数都是采用按揭的形式,很多人购买二手房也是采用按揭贷款的方式。下面就让法律快车小编为大家带来的银行二手房按揭贷
二手房按揭贷款流程【建设银行】根据银行内部消息,建设银行二手房贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载