一、买房草签合同需要注意什么

　　买房草签合同需要注意的事项如下：

　　1.购房合同的内容是否具体完善，公平约定当事人的权利义务；

　　2.出卖人是否享有房屋的所有权；

　　3.审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

　　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　二、草签合同和正式合同区别

　　草签合同和正式合同的区别有：草签合同一般只列必要条款，正式合同内容具体；草签合同在正式合同签订之前；购房合同草签不备案，合同正式签署后备案；草签合同有效，但是证明力比较弱。

　　《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

　　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

　　三、草签合同一式几份

　　草签合同并没规定份数，一般与合同一样至少一式两份。法律快车提醒您，如果是劳动合同通常是用人单位和劳动者协商一致签订，一式两份，劳动者和用人单位各执一份；如果是购房合同可能有一式四份，购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。