租房签租赁合同合法吗
导读：
租房签订的租赁合同具有法律效益，前提是双方真实意愿表示、有相应的民事行为能力、不违反法律或社会公共利益。
合同的合法性不依赖于公证，尽管公证可以加强证据效力。
政府通常要求房屋租赁合同备案，这是管理需要，不影响合同效力。
房屋租赁合同是用以确立出租人和承租人之间权利与义务的法律协议，它具备移转房屋使用权的特性，是诺成、双务、有偿合同，且具有临时性。
租赁合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。
租赁合同违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。
造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任；
10.其他约定。
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