一、房屋出租条件有哪几种

　　房屋出租条件有：

　　1.该房屋已经办理产权证；

　　2.出租人具有处分该房屋的权利；

　　3.不属于法律规定禁止出租的房屋类型。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　二、房屋出租房东需要交税吗

　　房屋出租房东需要交税，对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，个人所得税、附加税等其他费用由房东一并承担。

　　《房产税暂行条例》第三条

　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　三、房屋出租中介费由谁出

　　房屋出租中介费由谁出法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，法律快车提醒您，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。