一、房客不交房租费怎么办

　　房客不交房租费出租方可以先催告，要求其在合理期限内支付。经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、房租到期不肯搬走合法吗

　　房租到期不肯搬走不合法，房租到期不搬属于违法行为，除非出租人对承租人继续占有房屋没有异议。

　　根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

　　第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　三、不交房租违约金怎么算

　　房租逾期违约金的计算一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律快车提醒您，一般情况拖欠租金的损失按照拖欠租金的同期人民银行贷款利率。