租户不交租金是否有权强制赶走
导读:
在租赁关系中,当租户不交租金时,房主并不可以直接采取强制手段将租户赶走。
1.即使租赁期满或房主依法有收回住房的理由,也不能自行采取强制措施。
2.正确的做法是,房主应事先通知承租人,并给予必要的觅屋迁让时间。
3.承租人在得到通知后,应积极寻找新的房源并及时搬迁。
4.如果双方无法就收回房屋事宜达成协议,出租方应向人民法院提起诉讼,由法院依诉讼程序解决。
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2.这意味着房产的权属以登记机关登记的产权人为准。
3.因此,如果房产登记在孩子名下,即使是由父母共同出资购买,该房产仍属于孩子的个人财产,而非夫妻共同财产。
在租赁关系中,即使租户拖欠租金或租赁期满,房主也不得自行采取强制措施收回房屋。
1.这是因为租赁关系的终止需要遵循法律程序,房主应先通知承租人并给予必要的觅屋迁让时间。
2.如果承租人未能及时搬迁,房主应向人民法院提起诉讼,由法院依诉讼程序解决。
3.在此过程中,房主不得擅自闯入房屋或采取其他强制手段。
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