一、商品房住宅层高国家规定是多少

　　商品房住宅层高国家规定标准如下：

　　1.住宅层高不应高于2.80m。

　　2.卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

　　3.利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

　　4.厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

　　5.卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

　　二、买卖商品房有哪些流程

　　买卖商品房流程有：

　　1.签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；

　　2.与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；

　　3.办理备案登记，进行网签；

　　4.交付房款换领收据，缴纳规定税金；

　　5.办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

　　三、商品房居住权是多少年

　　商品房居住权是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。

　　法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。