离婚协议写房产归孩子,未过户有效吗
导读：
离婚协议中关于房产赠与子女的条款是有效的，前提是房屋须属于夫妻双方或一方所有，这样的赠与相当于对子女的财产赠与。
这一过程必须基于夫妻双方的协商一致，并且遵循相关法律规定，如《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条所述，确保协议包含自愿离婚的意思表示和对财产处理的共同意见。
对于未成年子女，尤其是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，他们获得的赠与是有效的，因为这属于纯获利益的法律行为。
在未完成房屋过户登记前，双方父母有权反悔，并重新协商房产权属。
《民法典》第二百零八条指出，不动产权的变更需依法登记。
因此，在房屋产权未正式记载于登记簿前，原先的离婚协议仅具合同效力，并未产生物权效力，允许双方在没有欺诈、胁迫等无效事由的前提下达成新的协议。
若一方希望变更赠与条款而另一方不同意，且协议本身无无效情形，原协议则仍对双方有约束力。
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引用法条
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