名下房产离婚如何分割
导读:
名下房产离婚的分割方式可由双方当事人协商处理,协商无效的,可向人民法院提起诉讼。财产分割协议内容包括分割原则及方式、财产交付和转移的条件等。
名下房产离婚的分割方式是:如果房产属于夫妻共同财产,那双方可以协商分割,协商不成的可以请求法院判决。如果两个人都想要房屋,那可以竞价取得,如果只有一方想要房屋,那可以将房屋归其所有。
财产分割协议应具备以下内容:
1.被分割财产的物理现状和权利现状;
2.分割财产的原则、方式、方法、标准;
3.各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
4.分割后财产的交付和转移条件;
5.协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
6.协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
7.价格补偿和债务承担问题;
8.违约责任;
9.其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。
1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
3.有利生活,方便生活原则。法律快车提醒您,在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。
4.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
5.照顾无过错方的原则。就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。
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