有结婚证买房可以写一个人名字吗
导读:
根据《民法典》的规定,婚后购房即使仅登记一个人的名字,该房产也默认为夫妻共同财产。
这里的关键点包括:
1.婚姻存续期间购买的不动产,若无特别约定,即便房产证一方名下,也属共有;
2.双方父母出资购买的房产,除非另有约定,否则认定双方共有。
3.离婚时,若一方希望独占房产,需经评估后分配;
4.如双方都不愿保留,可由法院拍卖处理。
一方父母出资购买的不动产,若产权仅登记在其子女名下,且无其他约定,根据《民法典》,该不动产视为个人财产,不属于夫妻共同财产。
这一点在法律上明确界定,是夫妻财产分割中的重要考量因素。
为确保婚后购房归个人所有,可采取以下措施:
1.进行赠与公证,明确赠与是个人行为;
2.签订附条件的赠与合同,赠与在婚姻存续期内有效,离婚即撤销;
3.请律师见证保留书面或录音证据,确保赠与的法律效力。
这些方法可以在夫妻离婚时,保护个人财产免受损失。
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