父母买的房子怎么过户给子女
导读：
父母若希望将房产过户给子女，可以采取赠与的方式。在这一过程中，父母需与子女签订赠与合同，明确将房产无偿转让给子女，并随后至不动产登记部门进行过户登记。
赠与子女房产的行为受到《中华人民共和国民法典》的规范和保护。
1.民法典第六百五十七条对赠与合同进行了定义，指出赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2.民法典第二百零九条明确了不动产物权登记的效力，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能产生法律效力。
将房产登记在子女名下可能会带来一些潜在风险。
1.如果子女未满18周岁，该房产将无法进行贷款购买，只能选择全款支付，因为贷款仅适用于具有完全民事行为能力的自然人。
2.父母虽然可以为子女购买房产，但在子女未满18周岁时，他们无法随意出售该房产。只有在子女年满18周岁并同意的情况下，房产才能被合法出售。
3.若确有必要出售子女名下的房产，父母需取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，并签署保证书，证明出售房产是为了子女的利益。在任何情况下，父母都不得擅自出售子女名下的房产以套现。
以上内容仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。
赠与房产不只是过户那么简单，还涉及到很多法律风险。如有任何疑问，别忘了咨询专业律师，我们法律快车随时为您提供帮助。
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引用法条
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