违反预约合同的法律责任包括采取补救措施、赔偿损失、继续履行等，预约合同的构成要件包括交易主体的特定化，标的物特定化，具备合同成立的要件，包含承诺订立本约的合意。

　　一、违反预约合同的法律责任

　　违反预约合同的法律责任包括采取补救措施、赔偿损失以及继续履行等。若是对于违约责任协商不一致的，可以向人民法院提起诉讼。双方在合同中若是约定了违约金的，应当支付违约金。违约金和赔偿损失一般情形下是不能并用的。

　　二、预约合同的法律效力是如何的

　　不同阶段签订的预约合同具有不同的法律效力。对于接洽初期签订的预约合同，双方尚需对部分或全部的实质性条款进行磋商，对于此类预约合同，双方承担的义务仅仅是：针对订立正式合同进一步磋商。如果由于协商不一致，最终没有按照预约合同的约定达成正式的协议，双方也不承担违约责任。但是，如一方有证据证明另一方拒绝磋商或怠于磋商，则拒绝磋商或怠于磋商一方应当承担违约责任。法律快车提醒您，对于接洽成熟阶段签订的预约合同，双方已经对全部的实质性条款达成了共识，已无进一步磋商的必要，预约合同的目的只是拖延正式合同成立的时间。对于此类预约合同，双方承担的义务是：缔结正式合同。如果一方无正当理由拒绝订立合同，则须承担违约责任。

　　三、预约合同构成要件

　　一是交易主体的特定化，即预约合同所约束的实际权利义务主体必须是将来订立本约的双方当事人。

　　二是标的物特定化，即双方在预约合同中将待交易的标的物予以明确，使之由种类物转化为特定物，并进而成为商品房买卖合同的标的物。

　　三是具备合同成立的要件。根据司法解释的规定，具备当事人名称或姓名、标的及价款等合同必要内容并经双方当事人签字或者盖章时，合同便告成立。

　　四是预约合同中必须包含承诺订立本约的合意，主要指双方在合同中应明确表示将在一定期限内订立商品房买卖正式合同，这是预约合同成立的关键条件。