卖房人违约中介费怎么赔
导读：
在房屋交易中，中介机构起到关键的桥梁作用，协助买卖双方达成交易。
当卖房人违约时，他们通常需要承担相关的中介费用，这是因为中介完成了其责任，即促成了合同的成立。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条明确指出，当事人因违约行为损害对方利益时，应承担相应责任。
第九百六十三条进一步阐明，中介促成合同成立，即使合同未最终履行，中介也应获得报酬。
这些规定构成了卖房人在违约情况下应赔偿中介费的法律基础。
违约金在房屋交易合同中扮演着重要的角色。
1.它担保着合同当事人履行购房合同，起到预防违约的威慑作用。
2.违约金的设立是为了补偿无过错方因违约行为所遭受的损失。
这种补偿性特质确保了违约金的数额不应高于当事人的实际损失，以防止任何一方因对方违约而获得不当利益。
因此，违约金既是履约保障，也是损失补偿的法律机制。
如何界定违约金与实际损失的合理比例？遇到疑难，法律快车期待为您解答。
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引用法条
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