父母在世房产如何过户给子女划算
导读：
在考虑将父母在世的房产过户给子女时，主要有三种方式：继承、赠与和买卖。每种方式都有其特点和适用情况，因此选择哪种方式最划算需要综合考虑多方面因素。
1.继承方式在父母去世后生效，无需缴纳税费，但手续繁琐且可能产生继承权公证费用和房地产价值评估费用。
2.赠与方式较为自由，无需公证，但受赠人出售房产时需缴纳较高税费。
3.买卖方式操作便捷，但税费较高，尤其是当房产持有时间较短或子女名下已有房产时。
综合考虑，如果父母健在且不急于过户，可以选择等待继承；如果急于过户或需要避免高额税费，可以考虑赠与或买卖方式。
房产继承作为过户方式之一，在父母去世后生效。
1.在此过程中，继承权公证费用和房地产价值评估费用是两项主要的成本。
2.继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例收取，而房地产价值评估费用则根据房产评估价的不同而有所差异。
3.继承过户时还需承担过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税等。
4.继承方式的优势在于无需缴纳增值税、个税和契税等税费，但劣势在于手续繁琐且可能产生较高的公证和评估费用。
赠与和买卖是除继承外的两种主要房产过户方式。
1.赠与方式较为自由，无需公证，但受赠人出售房产时需缴纳较高税费。买卖方式则操作便捷，但税费较高，尤其是当房产持有时间较短或子女名下已有房产时。
2.需要考虑不同情况下的税费差异。
（1）赠与方式在受赠人出售房产时需缴纳20%个税。
（2）买卖方式在房产持有时间不满2年且子女名下已有房产时需承担较高的契税、增值税和个人所得税。
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