深圳小产权房是什么意思
导读：
深圳小产权房的意思是建设在集体土地上并且没有办理相关证件的房屋。私人小产权房买卖合同应当写明双方当事人的个人基本信息、付款时间、违约责任等。
深圳小产权房的意思是：在集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也未向国家缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由房管部门颁发的，而是由深圳乡政府或村颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
私人小产权房买卖合同应写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
小产权房拆迁补偿标准要按照出资比例确定。法律快车提醒您，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择。
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引用法条
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