一、买房子交了首付不想买了能退钱吗

　　购房者在交了首付后如果不想购买该房产，能否退款主要取决于双方的合同约定和具体情况。

　　1.一般而言，如果双方签订的购房合同中未对退房情况进行明确规定，那么购房者通常可以与开发商协商退房退款。

　　2.在协商过程中，双方可以就退房的具体条件、退款金额以及违约责任等事宜达成一致意见。如果开发商同意退房，那么购房者需要按照协商的结果办理退房手续，并支付相应的违约金或赔偿金。

　　3.如果购房合同中明确规定了退房的条件和流程，那么购房者需要按照合同约定的方式操作。如果购房者单方面违约导致退房，那么可能需要承担违约责任，包括支付违约金等。

　　因此，在签订购房合同时，购房者应当认真阅读合同条款，特别是关于退房和退款的相关规定，以避免不必要的纠纷和损失。

　　二、交定金后能否全退

　　房子定金是否能全退，主要取决于双方签订的认购书或购房合同中的约定以及实际履行情况。

　　1.如果购房者未能按照认购书规定的期限、地点去签约，或者在正式签约时更改了认购书中已确认的主要条款，导致无法签约，这通常被视为购房者违约，所交纳的定金将不予返还。

　　2.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售给其他第三人，导致未能正式签约，开发商应双倍返还购房者定金。

　　3.如果开发商未取得商品房销售的合法证件，或者因开发商自身原因导致双方无法签署正式合同，开发商应返还购房者定金并承担损失。

　　4.如果双方因正式合同、补充协议的内容无法达成一致而导致签约不成，且这些内容与认购意向书内容无关，那么双方均不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

　　5.需要注意的是，如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，双方对此内容无法达成一致导致正式合同不能签署的，开发商也应返还购房者定金。

　　6.因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　三、租房提前退能退租金

　　租房合同未到期时，承租人提前退租是否能退租金，主要取决于合同的具体约定和双方的协商情况。

　　1.如果租赁合同中明确规定了提前退租的处理方式和退款规则，那么双方应当按照合同约定执行。通常情况下，提前退租可能涉及违约金或赔偿金的问题，这些费用可能会从应退还的租金中扣除。

　　2.如果租赁合同没有明确规定提前退租的处理方式，那么双方可以协商达成一致意见。在协商过程中，可以考虑到房屋的实际使用情况、剩余租期以及市场租金等因素，来确定退还租金的金额和方式。

　　3.需要注意的是，无论是否提前退租，承租人都应当履行合同中约定的其他义务，如支付水电费、物业费等。

　　综上所述，无论是购房交了首付后不想买了是否能退款、买房定金交了后能否全退还是租房提前退能否退租金，都需要根据具体情况来确定。快来法律快车提问吧，我们为您提供专业的法律解答。