夫妻买房只写一个人的名字也是共同财产吗
导读:
夫妻买房只写一个人的名字在能够保证是夫妻婚姻存续期间所购买的房子应当认定为共有财产。婚后买房应该注意备齐买房的相关材料,注意签约手续及过户手续等。
夫妻买房只写一个人的名字是共同财产。只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确规定的话,房产证上只写一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
法律快车提醒您,《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金和其他劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
1.共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
2.夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
例如婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1.共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2.按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60共有权、乙持有另外40共有权。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
夫妻双方买房写一个人的名字不一定算共同财产,需要根据实际情况分析。如果没有对房屋特别说明的,则属于夫妻共同财产。如果是一方当事人在婚前购买,应当认定为个人财产。
夫妻婚后买房只写一方名字再买房算二套房,认定住房套数是以家庭为单位的,即使房产证上只写一方名字,以另一方名字再买房的属于二套房,夫妻婚后共同出资购买的房子属于共
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载