有按揭房可以在银行贷款吗
导读：
有按揭房可以在银行贷款，当事人将名下房产以抵押形式向银行申请综合授信即可。办理房屋按揭贷款需要的材料包括借款人身份证、户口本、结婚证、首付款单据等。
有按揭房可以在银行贷款。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，长期限可达30年。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
1.借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
2.若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
3.户口薄原件和复印件。(复印件为第一页与借款人页)
4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。
5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条;
6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。
7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。
8.首付款收据的原件和复印件。
9.专用活期存折或银行卡的原件和复印件。
1.确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
2.提交按揭贷款申请。
3.银行审核。法律快车提醒您，当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
4.签定购房合同以及楼宇按揭合同。
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引用法条
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