租赁方是房东还是租客
导读：
租赁方是租客，并且按照法律规定，双方需要签订租赁合同，且建立在双方自愿平等基础之上，不得有胁迫、欺诈的手段订立合同。承租人未经出租人同意转租是需要经过出租人同意即可，否则需要承担违约责任。
租赁方是租客。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。
《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。
承租人未经出租人同意转租解决方式是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律快车提醒您，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。
未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。
1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；
2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；
3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在租房过程中需要了解清楚出租方和承租方，其中出租方不一定是承租方，出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人。那么租赁方是出租方么？接下来将由法律快车小编为您介绍关
〖案情〗原告：运输公司被告：宇宙公司2002年5月至9月，原告运输公司多次向C轮供应船上伙食和免税商品等物料。A公司向运输公司支付了部分款项，但尚有101,51
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
