宅基地遗嘱继承政策是继承人不可以继承宅基地，只可以继承宅基地上的房屋。宅基地变现的方式包括村集体内部转让，有偿退出；自主经营，实现的增收等。

　　一、宅基地遗嘱继承政策

　　宅基地遗嘱继承政策：民法典规定，宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。农村的宅基地是不可以被继承的，宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。

　　相关规定，《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】

　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　二、宅基地怎么变现

　　宅基地变现方式如下：

　　1.村集体内部转让、有偿退出。

　　2.转换成经营性建设用地入市。

　　3.自主或流转经营，实现增收。

　　法律快车提醒您，在农村，农民外出务工后，家里的房屋也闲置下来，还有的村民继承老一辈人的房子之后，老房子也处于闲置的情况，如果你有闲置的房屋，我国是支持大家通过自主经营或流转经营的方式来盘活这些闲置资产的，另外，如果农民不想自己经营，可以选择流转、入股的方式出租给其他人发展休闲农业、乡村旅游项目等新兴产业。

　　三、宅基地证办理材料

　　宅基地证办理需提交资料：

　　1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

　　2.当地公安局派出所的证明；

　　3.申请书一份、委托书一份；

　　4.宅基地使用权登记表；

　　5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

　　6.更正后填写的土地登记卡三张。