未入住拖欠物业费怎么办
导读：
未入住拖欠物业费是可以向法院进行起诉的，但物业服务人不得对业主采取停止供电、供水、供热等方式催收物业费用。未入住拖欠物业费不一定有滞纳金的，物业公司无权收取滞纳金的。
未入住拖欠物业费是可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
未入住拖欠物业费不一定有滞纳金。目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。
1.物业公司的基本信息；
2.法定代表人或负责人的身份证明；
3.业主的身份证明；
4.物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；
5.物业管理合同等。
法律快车提醒您，催缴记录、电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录。
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引用法条
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