父母的房产可以抵押贷款吗
导读:
父母的房产可以抵押贷款,办理抵押贷款使用他人房屋前,应当取得当事人的同意,贷款金额不得超过房屋评估的最高金额。父母房产过户给子女需要的手续包括签订合同后签字。
父母的房产可以抵押贷款。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前,需要取得他人的同意,要能够提供他人的授权证明,从现实中的实际经验来看,最好二者一起去贷款机构办理,这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款,在没有其它因素的情况下,贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额;如果该房屋是按揭房的话,那么贷款最高金额不能超过房屋金额的70%。
父母房产过户给子女需要的手续如下:
1.签订买卖、赠与或继承合同,父母签字;
2.提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;
3.房产局给予回执单,缴纳税费;
4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
父母房产过户给子女不需要交税。法律快车提醒您,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房子有贷款还可以抵押贷款的,一般来说办理二次抵押必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押,否则是没有金融机构愿意二次抵押的。办理房产抵押的风险有可能面临违约风险、
今年7月份,裘小姐的父亲因车祸遇难。处理完父亲的善后,裘小姐决定把父亲留下的房子卖掉。裘小姐的继母强烈反对,她认为这套房子她也有份,裘小姐不能单独卖。父亲车祸,
父亲去世,母亲在世,育有三儿两女,老儿子想办父母的房产继承,能否不去公证处办理?而由村委会出面写成继承文书,再让老儿子去房产局过户,能行吗?房产局给办吗?另:有
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资