交购房定金合同签订是需要建立在双方真实意思表示之上才能签订，并且在合同内要注意定金死亡交付期限、定金数额和适用定金罚则。购房定金合同纠纷的处理是可以通过协商解决、调解、仲裁和起诉。

　　一、交购房定金合同怎么签合同

　　交购房定金合同签订是需要在双方当事人真实意思表示基础之上，然后协商一致来进行签订。法律快车提醒您，一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：

　　1.定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。

　　2.定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。但定金不得超过主合同标的额的20%。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。

　　3.适用定金罚则。当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　二、购房定金合同纠纷怎么处理

　　购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。

　　《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、购房定金合同算购房合同吗

　　购房定金合同不算是购房合同，只是约定支付定金时签订的合同，购房和定金合同的内容不一样。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。