短期租房需要签合同吗
导读:
短期租房是可以签合同的,如果租赁期限超过六个月,就必须订立书面形式的合同。短期租房时要注意出租方的出租是否具有合法性,出租房屋是否具有合法的房屋产权证明等。
短期租房可以签合同。但是如果租赁期限超过六个月的,一般必须要订立书面形式的合同。如果未使用书面形式的合同而使合同的租赁期限不能确定的,则视为不定期租赁。
短期租房需要注意出租方的出租是否具有合法性;注意出租房屋是否具有合法的房屋产权证件;注意房屋为共有产权的是否出具共有人同意租赁的证明;注意出租房屋是否符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;注意出租房屋是否依法经登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
短期的租房合同可以写明的是:当事人和房屋的基本信息;房屋用途;短期的具体租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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引用法条
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