商品房认购书模板
导读：
商品房认购书模板包括了商品房号、买卖双方的基本信息、房屋面积、支付方式、购房日期、违约事项等。签订商品房认购书可以退房的，可以在房地产发证机关办理退房手续，并需要承担造成的损失。
商品房认购书模板包括：
1.商品房号、户型及其建筑面积；
2.房屋的价款及计算方式；
3.签订正式购房的日期；
4.在一方不履行的处理问题；
5.开发商的预售许可证号；
6.当事人双方基本情况等。
签订商品房认购书可以退房。法律快车提醒您，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。商品房认购书有法律效力，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
认购商品房的定金能退，购房者毁约的定金不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者毁约的定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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引用法条
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