购买房子需要什么手续及证件
导读：
购买房子需要的手续是购房人和开发商签订购房合同支付首付之后，去银行提出贷款申请，银行审批通过之后签订贷款合同，并在规定时间内发放贷款，需要的证件包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。
购买房子的手续及证件：
1.借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2.借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3.银行受理调查，受理，审查审批。
4.银行与借款人签订借款合同。
5.办理公证保险手续。
6.银行发放贷款。
买房子如果要是一次性付款的话，购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件。如果是按揭贷款买房，要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本，结婚证等复印件和收入证明原件，如果是未婚的，只需提供未婚证明。
买房签订合同应该注意的问题有：
1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；
2.使用规范的合同文本；
3.查验有关证明文件；
4.买期房要注意建筑面积的约定；
5.签约时要注意房屋质量问题；
6.注意合同文本中补充协议的内容；
7.注意约定违约责任。
法律快车提醒您，银行按揭买房提前还款利息的计算如下：
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
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