续签租房合同模板
导读:
续签租房合同应当写明合同双方当事人基本信息、房屋续租的期限、租赁费的数额等。若房屋租赁期满,租客有权不进行续签,如果承租人继续使用租赁物,且出租人未对此提出异议的,视为双方签订不定期租赁合同,原合同内容继续适用。
续签租房合同的时候应该写明:
1.合同双方当事人的基本信息情况;
2.房屋续租的期限,最长不能超过二十年;
3.租赁费的数额,以及给付的方式,时间;
4.合同到期后的优先承租权;
5.合同违约责任,以及违约金的支付;
6.合同的解除权等等。
租客没续签租房合同不算违约,租客有权不续签。法律快车提醒您,根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,且承租人继续使用租赁物而出租人没有异议的,视为签订不定期租赁合同。合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。
《民法典》第七百零五条
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。但是不继续租住需提前向房东说明。
1.租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。
2.房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。
3.虽然房屋租赁合同不需要公证,但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案,注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。
引用法条