买商品房70年产权到期后怎么办
导读：
买商品房70年产权到期后可以办理续期的手续，缴纳土地出让使用金。房屋产权过户需要的材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，审核通过后缴纳相关税费。
买商品房70年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让使用金。
根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
房屋产权过户需要的材料如下：
1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
2. 审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3. 出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4. 到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单
产权50年和70年的区别有：
1.土地性质不同，在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。法律快车提醒您，50年产权主要是工业用建筑、综合类用地。
2.房屋价格不同，由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年>50年。
3.落户情况不同，70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就要认清这点。
4.使用贷款情况不同，50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
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