一、买房分期付款和全款哪个划算

　　买房分期付款和全款的选择，对于购房者来说是一个重要的决策。这不仅仅关乎到资金的运用，还涉及到个人的财务状况、投资规划以及未来的生活安排。

　　1.全款购房虽然可以省去贷款利息，减轻日后的经济压力，但对于大部分家庭来说，一次性支付大额资金可能会带来不小的经济压力。

　　2.分期付款虽然需要支付一定的利息，但可以减轻购房者的资金压力，同时也有利于资金的灵活运用。

　　因此，选择全款还是分期付款，需要根据购房者的实际情况和需求进行权衡。

　　二、全款购房的优缺点

　　1.全款购房的优点在于可以节省贷款利息和手续费，降低购房成本。

　　（1）全款购房可以让购房者更从容地安排未来的金融计划，减轻经济压力。

　　（2）全款购房在房屋出售时也更为方便，不受银行贷款的约束，可以快速变现。

　　2.全款购房也存在一定的缺点，如资金压力大，需要一次性投入大量资金，可能影响购房者的其他投资项目。

　　3.全款购房还存在一定的投资风险，需要购房者具备相当的专业知识和技术水平，对房产项目有深入的了解。

　　三、按揭购房的利与弊

　　1.按揭购房的优点在于可以分散购房者的资金压力，实现资金的灵活运用。

　　（1）购房者可以将有限的资金用于多项投资，如贷款购房出租，以租养贷，实现资产的增值。

　　（2）银行在办理贷款时会对房产项目和开发商进行审查，为购房者提供一定的保险性。

　　2.按揭购房也存在一定的缺点，如背负债务带来的心理压力大，需要购房者承担一定的利息支出。

　　3.按揭购房的房屋在出售时可能受到一定的限制，不利于购房者的快速变现。

　　综上所述，全款购房和按揭购房各有利弊，购房者需要根据自身的实际情况和需求进行选择。

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