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建筑工程有哪些承发包方式

法律快车官方整理 更新时间: 2022-09-02 08:11:50 人浏览
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导读:

建筑工程承发包方式根据不同的划分标准可以分为不同的类别,例如根据材料供应方式分为包工包料、包工半包料和包工不包料;根据包工层次又分为总包和分包;等等。

  建筑工程承发包方式根据不同的划分标准可以分为不同的类别,例如根据材料供应方式分为包工包料、包工半包料和包工不包料;根据包工层次又分为总包和分包;等等。

  一、建筑工程有哪些承发包方式

  建筑工程的承发包方式按双方隶属关系可分为内包和外包;按材料供应方式可分为包工包料、包工半包料和包工不包料;按包工层次可分为总包和分包;按确立承发包关系的方式可分为协议方式和投标方式。

  《民法典》第七百九十一条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

  第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

  二、建筑工程承发包可以转包吗

  建筑工程可合法转包。

  根据《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》的规定,承包人在承接建筑工程后,可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而,承包人是可以将建筑工程转包给其他人。法律快车提醒,但是建筑工程存在以下行为时,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任:

  1.承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。

  2.承包人将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的。

  3.承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。

  三、建筑工程承发包需要什么资质

  根据我国法律规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:

  1.有符合国家规定的注册资本;

  2.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

  3.有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

  4.法律、行政法规规定的其他条件。

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引用法条

拓展阅读

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  • 协商、调解、仲裁和诉讼是处理建筑工程劳务分包纠纷的常用手段。通过协商寻找共识,通过调解借助第三方的力量达成和解,按照仲裁协议选择仲裁方式解决纠纷具有高效性,而诉讼则是最终的解决途径,由法院依法裁决。在选择解决方式时,应考虑纠纷的性质、双方意愿以及解决纠纷的成本和效益。
  • 建筑工程承包有四种形式。总承包是全过程或阶段承包;独立承包是分别与勘察、设计、施工单位签合同;联合承包是两个以上单位共同承包;挂靠承包是以某企业名义承包。选择时需考虑项目需求和承包商能力。
  • 工程承包合同违约责任的承担方式主要包括继续履行、停止违约、赔偿损失、支付违约金等。依据《民法典》相关规定,一方不履行或不符合约定履行合同义务,应承担上述一种或多种违约责任。如不及时处理,可能导致合同关系紧张,影响工程进度,甚至引发法律纠纷。
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