小区车位不够,物业有权不让车主进入吗
导读：
小区车位不够，物业有权不让车主进入，对于有空余车位的情况下，物业是无权不让车主进入的，对于本小区的车位可以卖给其他小区的人，但应当先满足本小区业主的需要。
小区车位不够,物业有权不让车主进入。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
1.产权车位
开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业公司租售车位，这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。
2.公摊车位
公摊车位是纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位，属于业主共有，这种车位不能出售，买方也无法拿到产权证，归所有业主共同享有。
3.人防车位
人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有使用权，不能出售，使用期限为20年，到期后可以继续租赁，开发商可以约定收取一定的租费。
可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律快车提醒您，一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
物业不让业主车辆出入小区不一定违法，若小区没有空余车位，不让业主开车进来是合理的。不交物业费车库不让进不合理，业主未交物业费的问题可以用其他合法方式来解决。
我们知道现在很多小区的车库都是只售不租的，但是一般车库也是非常贵的，普通人在买房之后根本负担不起车库的钱了，那么小区里面没买车库不让进车，这种行为合不合法呢，接
对于买房的人来说，小区里面的车位也是很重要的，有些人认为，小区的车位属于业主所有，不应该额外购买，在现实生活中，大部分住宅都是需要自己购买车位的，如果有公共停车
五六十辆车被堵在省会珠峰国际花园小区门口，拥堵一直延伸到珠峰大街，附近交通中断，行人只能勉强挤着走，多名交警冒雨在现场协调交通。笔者询问得知，拥堵在这里的大都是
12月3日《凤凰网财经》节目播出宋鸿兵：全球物业应征税中国也不例外以下为文字实录：宋鸿兵：但是我们现在看到，现在新出现的芝加哥学派和以后的所谓新自由主义，跟我们
本协议当事人甲方：乙方：根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：一、合作范围为保证甲乙双方互利互惠、降低经
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
