协议离婚过户房产有费用吗
导读：
协议离婚过户房产时，确实会产生一定的费用。这些费用主要包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费等。
1.契税的缴纳根据房产的面积和是否为首套房有所不同，面积超过144平米的房产契税较高，而首套房且面积不超过90平米的契税则相对较低。
2.个人所得税则与房产持有时间和是否为唯一住房有关，满5年且为唯一住房的房产可免征个人所得税。
3.增值税的缴纳则与房产证持有年限和房产面积相关。
4.还有土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等费用，这些费用的具体金额会根据房产的具体情况和当地政策有所不同。
夫妻离婚后，涉及房屋转移时，一般应由双方共同申请登记。
1.双方应就财产分割达成协议，并前往民政部门办理相关手续。
2.完成这些步骤后，务必及时办理房产过户手续，以确保权益得到保障。
3.房产过户手续通常按照正常买卖程序进行，包括提交相关证件、缴纳税费等步骤，大约一周左右时间即可完成。
4.在办理离婚房产过户时，还需要特别注意办理析产登记。
（1）析产登记是一种房屋登记种类，适用于离婚析产的情况。
（2）离婚析产是指夫妻双方因离婚后，对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
（3）按照相关规定，双方办理析产登记时，可以免收交易税费。
析产登记的基本步骤包括以下几个环节：
1.需要前往公证处办理析产公证，如果已有离婚判决书，则无需办理此步骤；
2.到交易中心办理转绘手续；
3.到房管局办理免征契税申请；然后，办理析产登记手续并缴纳登记费；
4.取证，即领取相关证件，完成析产登记的全部流程。
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