二手房没有房产证可以贷款吗
导读:
二手房没有房产证是不可以贷款的,因没有房产证不能够证明当事人是拥有房屋的所有权的,在权属状况不明的情况下,是不可以利用房产来进行抵押贷款的。
二手房没有房产证不可以贷款,房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。法律快车提示,公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但交易尚不合法,所以这种情况无法做公证。
《公证法》规定:第二十九条,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
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引用法条
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