小区物业责任有哪些
导读:
小区物业责任有协助做好物业管理区域内的安全防范工作,照规划建设的公共建筑和共用设施。小区物业不给交电费投诉到房地产行政主管部门,物业公司对于小区的管理应当一起承担相应的职责。
小区物业责任有:
1.安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
2.物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。
小区物业不给交电费投诉到房地产行政主管部门。
法律快车提示,根据《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业是不可以停业主的水电的,水电供给是业主与供水公司和供电公司之间的协议,物业没有权利停用业主的水电,物业停用业主的水电是违法行为。法律快车提醒,但是物业确实可以做到停业主的水电,如果水电被物业停了的话,要积极维权。
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引用法条
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