房屋租赁滞纳金标准
导读:
房屋租赁滞纳金标准一般为0,这是因为租赁过程中租客逾期交付租金并不会产生滞纳金,而只会产生违约金。滞纳金一般出现在纳税机构对逾期交税对象所做出的处罚当中。
房屋租赁滞纳金的收取标准规定为:房屋租赁时,是不能够收取滞纳金,只能收取因违约造成的违约金。滞纳金是纳税机构针对逾期纳税对象的一种惩罚措施,滞纳金的征收与被征收对象是两个不平等的主体,而在房屋租赁合同中,合同双方是两个完全平等的民事主体。
遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决:
1.首先房东催缴房租,租赁双方协商解决:可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。法律快车提醒您,这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2.如果调解不成的,可以向人民法院起诉:出租人可以好书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
房屋租金能做为诉讼保全财产。诉讼保全的财产有以下特点:
1.具有经济利益,比如没有经济利益的纯义务,没有保全的价值;
2.可实现性,即必须可以转化为其所有人的合法利益,非法所得或违禁品不能实现其经济价值,不具有诉讼保全的意义;
3.可转让性,不能在主体之间进行让与的财产不得保全,如具有特定人身属性的继承权,又如从附于主权利的从权利(担保物权)。
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