房屋评估报告一般多长时间出来
导读:
房屋评估报告一般3-7天可以出来,当事人对房屋进行评估应当找银行认可的房屋评估机构,房屋评估的有效期一般是一年,有特殊情况的可以结合实际情况确定。
房屋评估报告一般3-7天的时间出来,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
房地产价格评估收费,指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收,常见的有房地产抵押贷款评估。实践中,目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》,以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。但该收费通知实际上已经被废止,房地产经纪服务收费定价权限已下放,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理,各地可根据当地市场发展实际情况,决定实施政府指导价管理或市场价来调节。
对房屋评估的有效期一般情况下规定一年,但房屋征收评估不同于一般的房屋评估,评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。法律快车提醒您,房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化,同理征收房屋用于安置的安置房的价格也是征收时点的评估价。不因安置房交付期变化而变化,体现房屋征收的公平公正,所以说房屋征收评估书的有效期适用于同期房屋征收的全过程。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房屋拆迁中评估报告是有期限限制的,拆迁评估报告的期限是由委托人与评估机构协商进行确定的。房屋拆迁评估会考虑到房屋的地理位置、面积等因素,更多关于房屋拆迁中评估报
根据我国的相关法律规定,房屋征收评估报告的有效期限一般为一年。房屋在进行征收之前,都是需要对房屋进行评估的,从而才能得知其征收标准怎么确定。那么今天就跟法律快车
很多的房产为了更好的确定好的房产的价值,往往都会进行房产评估。进行房产评估首先需要进行房产评估报告的申请,但是很多不知道应该去哪里进行申请。下面就让法律快车小编
随着城市建设规模的不断扩大,城市房屋拆迁行政诉讼案件迅猛上升。一般来说,这类案件大多数沿于拆迁人与被拆迁人对补偿安置标准存在重大分歧,而补偿安置标准又需要通过市
(一)报告书结构方面的错误●报告书漏项(如:缺少估价时点、法人代表签字、估价原则、评估依据、报告有效期、缺附件等)、●报告书用语不规范:如将估价时点写成估价时间
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资