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宅基地证怎么办理需要什么手续

法律快车官方整理 更新时间: 2022-10-23 11:23:36 人浏览
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导读:

办理宅基地证需要的手续包括提交材料与申请、受理、公告、审核、收费、登记以及发证。宅基地证办理需提交的材料是户口本、身份证、宅基地使用权登记表等材料。

  办理宅基地证需要的手续包括提交材料与申请、受理、公告、审核、收费、登记以及发证。宅基地证办理需提交的材料是户口本、身份证、宅基地使用权登记表等材料。

  一、宅基地证怎么办理需要什么手续

  宅基地证的办理需要以下手续:

  1.申请人提交下列材料提出申请;

  2.受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

  3.公告;

  4.审核;

  5.收费;

  6.记载于登记簿;

  7.发证。

  法律快车提示,若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

  二、宅基地证办理材料

  宅基地证办理需提交资料:

  1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸);

  2.当地公安局派出所的证明;

  3.申请书一份、委托书一份;

  4.宅基地使用权登记表;

  5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;

  6.更正后填写的土地登记卡三张。

  三、宅基地使用证必须要办理吗

  宅基地使用证必须要办理。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

  农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。

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引用法条

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  • 根据当地的政策确定
  • 当与拆迁征收土地部门就拆迁补偿达不成协议的,被征收人可以向政府提出异议进行协商。有必要的情况下可以聘请相关专业人士帮忙。
  • 房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同,具体如下:(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。(三)单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。(五)因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。(六)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
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